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9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

发布日期:2019-12-24 08:35 作者:九州彩票 访问量:183

  存量管理时代,除了普遍关注的住宅地产,楼宇经济将也成为调整产业结构的重要载,体。

  据仲量联行华西区研究部负责人朱建辉介绍,“、目前,楼宇经济也在城镇化、城市更新的;双轨背景下运行;我们也发现两大特点,一是楼宇转型需求方多来自于科技型驱动企业,如wework及孵化中心等;二是地产类楼宇如大、悦城,开始,建有游乐园、母婴室等,更,加注重带给消!费者的人文价值。”

  品质提升,仍需技术赋能

  诸多科技赋能下的房企品质。转型,已逐渐在全国范围内落地。也就是说,房企真正。开始告别以往粗放。型、扩张式的发展模式,聚焦在以人为本、满足内需的社会服务层面。

  技术怎样驱动城市、地产发展?在中国社科院城市,发展与环境研究所土,地经济与不动产研究室主,任王业强看来,,一方面应通过物联网、云计算、大数据等技术以建设智慧城市,,来满足居民生产生活需要;一方面则应使基础设施、和产业,信息化,高度发达。

  一些大型房地产企业正在将大数据、物联网融入,住宅管理与服,务中。

  绿城服务集,团行政总裁吴志华表示,“以某小区,为例,,其60岁以上老人,比例是10.,98%,同时小区内二胎的比例要高于全国平均数据;通过此类分析,我们布局了小区内的少儿教育服务、,老人营养与康养服务。目前,有13万人在我们平台上建立,健康档案,40万老龄用户,正在享受有偿的慢病管理服务。

  中小型房企则选择从低耗能、绿色生态的技术切入。“房地产的核心仍然是住宅产业,这个不能丢。,原因是它可,以快速发展及,标准化,且,由于它市场消费群体大,属于大众化的产品,因此抗风险,能力强。”悦达地产集团有限公司董,事长李彪表示,“除了讲究建筑质量之外,,科,技研发也是我们的强项。”

  此前,金,茂府由于提出12大黑科技(满足住户对空气、温度、湿度、噪音等综合家居需求)颇受业内关注,其在上海新,城虹口房源的均价达约为1,0.2万/平方米。

  “,金茂府这12大科技系统我们都,已经具备,我们对自己有一个清醒的认识,就是要做品质生活运营专家。”李彪告诉第一财经,,“除了住宅科技研发,,往远一步来看,我们正在围绕长,三角城市群(如苏州、南,通、盐城等)来发展项目。”

  一些房地产大数据企业也早已悄然布局。“我们根据房地产会涉及到的50几。个。大行业,将数据分成了8个主题方向,包括交易端、。居住安全端、住宅。服务端等。”杭州中房信息科技有限公司董事长严志民告诉第。一财经。

  “比,如,之前在离杭州20多,公里的富阳,某小区一个车位定价达到80万,但该小,区房价在1,万左右,当时百姓和媒体有很大争议;因而我们协,助政府作了数据分析,根据楼面价、市场环境等来看待其合理的原因。未来,基于数据的减灾、减震、逃生等都会运用来保障居住安,全。”严志民补充。